L'OPAH - Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat
Thonon Agglomération lance une Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH) sur la période 2020-2023. Ce programme vous permet de bénéficier d’un accompagnement gratuit et d’aides financières pour améliorer le confort de votre logement. Ce dispositif concerne tout logement de plus de 15 ans situé sur le territoire de Thonon Agglomération.
Financée principalement par Thonon Agglomération et l'Anah (Agence Nationale de l’Habitat), avec des aides complémentaires également versées par le Conseil Départemental de la Haute-Savoie et d'Action Logement, l’OPAH vise l’amélioration de 750 logements en 3 ans.
Le programme doit permettre de lutter contre l'habitat indigne, mais aussi de réaliser des économies d'énergie, aussi bien en maison individuelle que dans le cas d'un logement collectif (pour des travaux concernant aussi bien les parties privatives que communes). Sont aussi éligibles les travaux visant à remettre sur le marché un logement vacant destiné à la location à l'année. Enfin sont concernées les travaux d'adaptation de votre logement pour faciliter le maintien à domicile pour les situations de vieillissement, handicap ou en cas de problèmes de santé.
L’OPAH : pour qui ?
Les aides financières de l’OPAH sont destinées :
- aux propriétaires occupants (sous conditions de ressources – base avis d’imposition)
- mais aussi aux propriétaires bailleurs de logements destinés à la location à l’année.
Une aide financière spécifique sera également prochainement proposée aux syndicats de copropriété pour les travaux de rénovation thermique via un appel à projet.
Sont concernés les bâtiments achevés depuis plus de 15 ans et occupés à titre de résidence principale.
L’OPAH : pour quels travaux ?
Les travaux éligibles ne doivent pas avoir démarré avant le dépôt complet du dossier. Ils devront être réalisés par des professionnels (fournitures et pose). L'intervention de professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pourra par ailleurs être exigée pour la réalisation de certains types de travaux.
Sont recevables :
Exemple : J’ai des revenus très modestes. Ma maison date des années 70. Je suis chauffé(e) par une chaudière fuel haute température de 1982 avec des radiateurs en fonte. La chaudière assure la production d’eau chaude sanitaire. Avec l’augmentation du prix de l’énergie et la vétusté de la chaudière, j’envisage de remplacer ma chaudière. Grâce à l’OPAH, je bénéficie d’un accompagnement gratuit. Le programme de travaux établi avec l’opérateur Bonnin-Demarchi me permet de remplacer ma chaudière par une PAC Air-Eau et d’installer un ballon thermodynamique. Grâce à l’OPAH, les aides financières mobilisables sont conséquentes. Ainsi, pour un budget total de 16 880 € TTC de travaux, je peux bénéficier de 14 652 € de subventions (86,80%). Pour financer mon reste à charge de 2 228 € je peux demander un éco-prêt à taux zéro auprès de ma banque.
Exemple : en raison de problèmes de santé, je ne parviens plus à enjamber ma baignoire. Aussi, pour éviter tout risque de chute, j’envisage de remplacer la baignoire existante par une douche extra-plate. Ayant de faibles revenus, j’ai contacté l’opérateur Bonnin-Demarchi pour m’accompagner dans la recherche de subventions. Ainsi, sur un montant total de travaux 4 625 € TTC, 57% ont pu être subventionnés.
L’opérateur mandaté par Thonon Agglomération m’aide à élaborer mon programme de travaux et me conseille sur l’ensemble de ma maison afin d’anticiper les éventuels autres travaux à venir pour rester sereinement chez moi.
Exemple : Mon installation électrique est vieillissante et ne présente pas le minimum de sécurité pour la protection des personnes ou mes garde-corps ne sont plus adaptés, la conception de mon escalier est dangereuse. Si mon budget de travaux est estimé à 7 000 € je peux mobiliser 4 550 € d’aides et mon reste à charge sera de 2 450 €.
En cas de reste à charge non finançable par le demandeur, Thonon Agglomération peut intervenir au cas par cas pour solvabiliser l’opération via une aide complémentaire. Le panel de demandes est large et fait l’objet d’une étude de l’opérateur mandaté par Thonon Agglomération.
Le + de l’OPAH
En partenariat avec l'Anah, Thonon Agglomération finance d’une part le suivi-animation pour vous permettre de bénéficier d’un conseil gratuit et indépendant, et, d’autre part, apporte des aides complémentaires aux travaux sur l’ensemble des thématiques et notamment, les travaux réalisés avec des matériaux durables.
CONTACT
Pour vous conseiller et vous accompagner GRATUITEMENT dans votre projet, Thonon Agglomération a mandaté la société BONNIN-DEMARCHI. Vous pouvez joindre ses conseillers :
Par téléphone au 04 56 48 00 11
Par e-mail à l'adresser : contact@bonnin-demarchi.fr